| ［1］ご相談・お問い合わせ |
お客様のご不明な点やご不安にお思いの点を伺い、これまでのノウハウを生かしてご相談を伺います。 |
| ［2］ヒアリング・物件調査 |
「住宅ローンが残っている」「現在の住宅の住替え」「相続不動産の活用」「借地権の解消」様々な案件をこれまでのノウハウを生かし、お客様とご相談を行わせていただきます。 |
| ［3］査定書のご説明 |
お客様の思いやご希望を直接お伺いしたのち不動産取引の税制優遇などのわかりにくい点などのご質問もていねいにお答えいたします。 |
| ［4］媒介契約 |
評価レポート・詳細な情報レポートの内容とお客様のご意向を元に売却の意思が固まりましたら、不動産売却のご依頼いただく際に「媒介契約書」を締結いたします。 |
| ［5］売却活動 |
インターネット、折込広告などのプロモーションや豊富なネットワークを生かし、不動産をより高く売却するお手伝いをさせていただきます。 |
| ［6］不動産売買契約書の締結 |
ご購入希望者よりまず不動産購入申込書のご提示をいただき、お客様と相談の上、具体的な売却価格や引渡しなどの諸条件もしっかりと確認いたします。 |
| ［7］物件引渡しの準備 |
物件引渡しまでに行う事項を、スケジュールに沿って進めてまいります。測量や解体、リフォーム、ハウスクリーニング等業者のご紹介等もお手伝いいたします。 |
| ［8］物件の引渡し・残代金の受領 |
残代金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡しを行います。事前に必要書面等もご案内いたしますのでご安心ください。 |
| ［9］確定申告 |
譲渡所得税は、確定申告の手続きが必要です。確定申告は売却した翌年に行います。各種税制優遇制度についてもご案内いたします。 |
